Ưu đãi

Tờ SCMP đưa tin, Thái Lan đang tìm cách thu hút người giàu nước ngoài đến định cư sau đại dịch bằng cách đưa ra những đặc quyền, bao gồm hợp đồng thuê dài hạn và giảm thuế.

Kế hoạch mới nhất, được nội các Thái Lan thông qua vào tháng 9, nhằm thu hút 1 triệu "công dân toàn cầu giàu có" trong vòng 5 năm, bằng cách cấp cho họ thị thực cư trú dài hạn đặc biệt, miễn là họ đáp ứng ngưỡng đầu tư hoặc mua trái phiếu tối thiểu.

Chính phủ hy vọng nhóm người nhập cư này - cũng như những người hưu trí và người nước ngoài có tay nghề cao, kể cả những người muốn làm việc ở Thái Lan từ nước ngoài - sẽ tạo ra dòng tiền 1 nghìn tỉ baht (29,5 tỉ USD) vào năm 2026, giúp phục hồi kinh tế sau khi GDP Thái Lan sụt giảm hơn 6% mỗi năm do ngành du lịch bị tê liệt trong đại dịch.

Ngày 11.10, Thủ tướng Thái Lan Prayuth Chan-ocha cho biết du khách đã tiêm vaccine từ các quốc gia có nguy cơ thấp bao gồm Trung Quốc, Singapore, Mỹ và Vương quốc Anh có thể vào Thái Lan mà không cần phải kiểm dịch, làm dấy lên hy vọng rằng nền kinh tế Thái Lan có thể tăng trưởng trong quý cuối cùng của năm 2021.

Tuần này, Liên đoàn các ngành công nghiệp Thái Lan, Phòng Thương mại Thái Lan và Hiệp hội Ngân hàng Thái Lan đã đưa ra dự báo tăng trưởng GDP chung cho năm nay là từ 0% đến 1%.

Điều kiện

Các công dân giàu có trên toàn cầu có thể đủ điều kiện để được cấp thị thực đặc biệt khi đầu tư hoặc mua trái phiếu trị giá 500.000 USD của Thái Lan. Họ phải duy trì mức lương hàng năm hoặc lương hưu là 80.000 USD trong hai năm trước đó và nắm giữ tài sản trị giá tối thiểu 1 triệu USD Mỹ.

Người hưởng lương hưu có các yêu cầu về nắm giữ trái phiếu và đầu tư giống nhau, mức tối thiểu là 250.0000 USD, cùng với mức lương hưu hàng năm là 40.000 USD. Nếu họ không mua trái phiếu hoặc đầu tư vào Thái Lan, lương hưu của họ ít nhất phải là 80.000 USD.

Người nước ngoài có tay nghề cao và làm việc ở nước ngoài phải kiếm được 40.000 USD một năm nếu họ có bằng tốt nghiệp, bằng sở hữu trí tuệ hoặc đã làm việc ít nhất 5 năm, hoặc có mức lương 80.000 USD.

Chương trình này được so sánh với các chương trình "Thailand Elite Card" của Thái Lan từng được triển khai vào năm 2003, và cũng tương tự như các chương trình của các quốc gia láng giềng, chẳng hạn "My Second Home" của Malaysia - triển khai năm 2002, cho phép nhà đầu tư nước ngoài có thị thực cư trú lên đến 10 năm. Chương trình cũng tương tự "Tech.Pass" của Singapore - cấp thị thực thu hút người nước ngoài trong ngành công nghệ - hoặc “Global Investor Programme” - chương trình dành cho các doanh nghiệp có giá trị ròng cao của Singapore.

Hy vọng và hoài nghi

Mặc dù các chi tiết cuối cùng đang được lên kế hoạch, chương trình vừa đem đến hy vọng vừa gây hoài nghi. Một số người coi các điều khoản thuê dài hơn là mối đe dọa đối với quyền sở hữu tài sản của người Thái. Những người khác coi chương trình này như một giải pháp cho lĩnh vực bất động sản, vốn đang gặp khó khăn do lượng khách nước ngoài giảm kể từ đầu năm ngoái.

Georg Chmiel, đồng sáng lập và Chủ tịch điều hành của Juwai IQI Group - công ty công nghệ tài sản ở Thượng Hải - cho biết: “Điều này có tiềm năng thay đổi cuộc chơi đối với Thái Lan, nhưng thành công thực sự sẽ phụ thuộc vào những chi tiết mà chúng tôi chưa biết".

Ông hoài nghi về việc liệu Thái Lan có thể đạt được mục tiêu "cực kỳ tham vọng" là thu hút các cá nhân có giá trị tài sản ròng cao trong vòng 5 năm hay không, chỉ ra rằng chỉ có khoảng 2.700 người nhận được visa theo chương trình "Thailand Elite Card" vào năm ngoái. Trong khi đó, chương trình di cư đầu tư lớn nhất thế giới năm ngoái là của Thổ Nhĩ Kỳ cũng chỉ cấp khoảng 13.000 thị thực.

Piyapat Suban na Ayudhya, Giám đốc điều hành của Thái Lan Longstay Management - công ty tư vấn thị thực mà Tổng cục Du lịch Thái Lan nắm giữ 30% cổ phần - cho biết, chương trình có những mục tiêu đầy tham vọng, nhưng lại nhắm vào nhóm ứng viên quá hạn hẹp. Năm 2020, khi tỷ lệ lây nhiễm của Thái Lan ở mức thấp, đã có rất nhiều công dân quốc tế quan tâm đến việc muốn chuyển đến đây. "Nhưng năm nay, đặc biệt là bây giờ khi số ca nhiễm vẫn còn cao, chúng tôi không thấy mức độ quan tâm tương tự" - bà nói.

Bill Barnett - Giám đốc điều hành của công ty tư vấn khách sạn C9 Hotelworks có trụ sở tại Phuket - lạc quan hơn, nói rằng chương trình thị thực dài hạn của Thái Lan là điều “không cần bàn cãi”.

“Lấy Phuket làm ví dụ, nơi có hơn 1.000 biệt thự trị giá hàng triệu USD chủ yếu là cho thuê. Đó là một thị trường đã được chứng minh hiệu quả. Những nơi như Koh Samui, Hua Hin và Bangkok chắc chắn cũng sẽ đạt được những con số lớn” - ông nói. Chương trình Thailand Elite hiện có gần 9.000 thành viên và tạo ra doanh thu 1,3 tỉ baht cho Thái Lan trong năm tài chính 2019, vì vậy đây là bước tiếp theo hợp lý.

Trong vài năm qua, trung bình khoảng 2.000 người đã được cấp thị thực Thailand Elite này. Người Trung Quốc chiếm khoảng 33%, người Nhật khoảng 8%, người Anh, người Mỹ và người Pháp, mỗi nước chiếm khoảng 6% tổng số thị thực đặc biệt được cấp cho đến nay.

Ông Barnett cho rằng thị thực cư trú dài hạn của Thái Lan sẽ nổi bật khi đối mặt với sự cạnh tranh trong khu vực. “Chương trình My Second Home của Malaysia là chương trình rất thành công dành cho người về hưu nhưng đã gây ra tranh cãi đáng kể, với việc chính phủ thay đổi yêu cầu thu nhập hàng tháng từ 2.390 USD đến 9.570 USD. Trong khi đó, Singapore không thực sự tìm cách thu hút những người về hưu nước ngoài giàu có, nhưng chương trình Global Investor Programme của họ đặt ngưỡng đầu tư cần có là 1,85 triệu USD, vì vậy không thực sự dễ dàng áp dụng.

Các nhà quan sát khác lo ngại hơn về khả năng điều chỉnh hợp đồng thuê. Sopon Pornchokchai, chủ tịch Cơ quan các vấn đề bất động sản, lo ngại rằng nếu không có các quy định nhất định về thuế, sáng kiến ​​của chính phủ nhằm thúc đẩy lĩnh vực bất động sản bằng cách tăng thời hạn thuê hoặc hạn ngạch sở hữu của người nước ngoài đối với các căn hộ chung cư sẽ đưa đất nước vào tình thế bất lợi.

Ông nói: “Ví dụ ở Trung Quốc, một người nước ngoài có thể mua bất động sản sau khi ở đó một năm để ngăn chặn tình trạng đầu cơ giá cả. Các quốc gia khác cũng quy định mức giá tối thiểu của bất động sản mà người nước ngoài có thể mua được. Họ cũng áp dụng thuế tài sản và thuế thừa kế, khi một người nước ngoài muốn để lại tài sản cho người thân của mình. Những thứ này không có quy định ở Thái Lan”.