Giám đốc Sở Xây dựng Trần Hoàng Quân: "Nhiều thách thức mới hơn và cao hơn về quản lý nhà chung cư" - Ảnh: THÁI AN

Sáng 3-12, Sở Xây dựng TP.HCM phối hợp với Công an TP.HCM tổ chức Hội thảo về công tác quản lý nhà chung cư trên địa bàn TP.

Báo cáo tại hội thảo, ông Trần Hoàng Quân - giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM - cho hay tính đến cuối năm 2021, địa bàn TP.HCM hiện có 1.551 nhà chung cư (với 2.552 lô chung cư), nhiều thứ hai cả nước về nhà chung cư. Nhà chung cư ngày càng phát triển nhanh cả về số lượng, quy mô, chiều cao... dẫn đến nhiều thách thức mới hơn và cao hơn về công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư.

"Tranh chấp, khiếu nại kéo dài giữa cư dân và chủ đầu tư, ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành, việc chậm cấp giấy, sở hữu chung riêng trong chung cư, chế tài vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư chưa đủ mạnh; vi phạm xây dựng, lấn chiếm tại nhà chung cư chưa được ngăn chặn, xử lý kịp thời... là những vướng mắc, thách thức đối với cơ quan quản lý nhà nước về nhà chung cư", ông Quân nêu.

Các đối tượng tham gia "tiệc ma túy" tại chung cư Tresort, quận 4 bị bắt giữ - Ảnh: Công an cung cấp

Đáng lưu ý, theo đại diện Công an TP.HCM, công tác phối hợp giữa công an phường, xã, thị trấn với ban quản lý, ban quản trị, lực lượng an ninh, bảo vệ tại một số chung cư chưa thực sự hiệu quả.

Tại một số chung cư, lực lượng an ninh, bảo vệ không phối hợp hoặc phối hợp không kịp thời với công an, có biểu hiện bao che, cấu kết với đối tượng thực hiện hành vi phạm tội, tệ nạn xã hội. Tại những chung cư cao cấp, chung cư mới, nhiều cảnh sát khu vực, công an phường chưa được cấp thẻ từ dẫn đến hiệu quả công tác kiểm tra cư trú còn hạn chế.

"Thêm vào đó, tồn tại tình trạng các căn hộ chung cư cho thuê theo giờ, người dân không thực hiện việc đăng ký, quản lý cư trú. Hầu hết các vụ việc về tệ nạn xã hội xảy ra đều có liên quan đến vấn đề này", đại diện Công an TP.HCM nhận định.

Một số vụ án được Công an TP.HCM phát hiện, xử lý tại nhà chung cư như đường dây đòi nợ kiểu "khủng bố" tại Công ty tài chính TNHH Mirae Asset do người Hàn Quốc làm chủ, có trụ sở tại quận 1 và văn phòng tại cao ốc H3 (đường Hoàng Diệu, quận 4); bắt quả tang 33 đối tượng tại "tiệc ma túy" rạng sáng 24-9 tại bốn căn hộ của chung cư Tresort (số 39 Bến Vân Đồn, quận 4) do Nguyễn Hoàng Ân thuê...

Ngoài ra để bảo đảm công tác phòng cháy chữa chữa cháy, Công an TP.HCM đã tổ chức đánh giá, phân loại 879 nhà chung cư, phát hiện 402 cơ sở không đảm bảo quy định, quy chuẩn an toàn. 

Chỉ riêng 6 tháng đầu năm 2022, lực lượng cảnh sát phòng cháy đã kiểm tra 992 lượt, phát hiện 74 hành vi vi phạm, đề xuất, ban hành 60 quyết định xử phạt với tổng số tiền hơn 323 triệu đồng...