Mô hình nhà chung cư đang là xu thế tất yếu tại các đô thị lớn. Nhưng việc quản lý, sử dụng lại gặp nhiều thách thức, nhất là phí bảo trì. Nguyên nhân là nhiều chủ đầu tư không chịu bàn giao phí bảo trì cho ban quản trị, hoặc đã tự ý sử dụng tài khoản, chiếm dụng tiền bảo trì để kinh doanh. Trường hợp chủ đầu tư cố tình không bàn giao với lý do chưa quyết toán được ngày càng nhiều, cơ chế xử lý các trường hợp này vẫn còn nhiều vướng mắc.