Theo Nikkei Asia, Nishitetsu vừa công bố kế hoạch phát triển khoảng 22.000 căn nhà tại Việt Nam đến năm 2035, thông qua việc tăng cường hợp tác chiến lược với đối tác trong nước.
Nishitetsu đã mua 49% cổ phần tại Nam Long ADC, đơn vị thành viên của Nam Long Group (HoSE: NLG) chuyên phát triển các dự án nhà ở dành cho người có thu nhập thấp và trung bình.
Doanh nghiệp đến từ Nhật Bản này dự kiến cử các lãnh đạo cấp cao tham gia trực tiếp vào công tác điều hành. Đồng thời, công ty đặt mục tiêu đẩy mạnh mở rộng mảng phát triển nhà ở tại Đông Nam Á, trong bối cảnh khu vực này đang ghi nhận đà tăng trưởng mạnh về dân số và kinh tế.
Trước đó, hai bên đã hợp tác triển khai một số dự án tại khu vực vùng ven TP.HCM. Trong giai đoạn tới, liên doanh dự kiến mở rộng sang vùng ven Hà Nội và Đà Nẵng.
Theo định hướng, các dự án sẽ tập trung vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền, với giá bán khoảng 1,2 tỉ đồng mỗi căn hộ chung cư và khoảng 2,5 tỉ đồng đối với nhà ở biệt lập thấp tầng.
"Trước đây, chúng tôi chủ yếu hợp tác với Tập đoàn Nam Long theo từng dự án riêng lẻ. Thời gian tới, hai bên sẽ tăng cường hợp tác chặt chẽ hơn", ông Taro Koyama, lãnh đạo Nishitetsu, cho biết.
Ở phía đối tác trong nước, ông Chu Chee Kwang, Chủ tịch Nam Long ADC, nhận định nhu cầu nhà ở giá phù hợp tại Việt Nam vẫn rất lớn, với ước tính thị trường cần khoảng 100.000 căn mỗi năm.
Trên thực tế, Nishitetsu không phải là cái tên mới tại thị trường Việt Nam. Thông qua hợp tác với Nam Long, doanh nghiệp này đã tham gia phát triển nhiều khu đô thị quy mô lớn như Mizuki Park, Akari City hay Waterpoint.
Việc nâng quy mô phát triển lên tới 22.000 căn cho thấy niềm tin dài hạn của nhà đầu tư Nhật Bản vào tiềm năng đô thị hóa và nhu cầu nhà ở tại Việt Nam.
Nishitetsu là một trong những tập đoàn hạ tầng vận tải lâu đời tại Nhật Bản, có trụ sở tại Fukuoka, hình thành từ năm 1908. Từ lĩnh vực cốt lõi là đường sắt và xe buýt tại khu vực Kyushu, doanh nghiệp này đã mở rộng sang bất động sản, logistics, bán lẻ và khách sạn, theo mô hình phát triển đô thị gắn với hạ tầng giao thông.
Về quy mô tài chính, tính đến cuối tháng 4-2026, Nishitetsu có vốn hóa khoảng 1,3 tỉ USD, tương đương khoảng 32.000 tỉ đồng. Doanh thu hằng năm dao động 440 - 470 tỉ yen, tương đương khoảng 75.000 - 80.000 tỉ đồng, với lợi nhuận ròng khoảng 20 tỉ yen, tương ứng khoảng 3.400 tỉ đồng, tương đương biên lợi nhuận 4-5%.
Tại thời điểm quý 3 năm 2025, doanh thu hợp nhất của doanh nghiệp đạt 343,6 tỉ yen, tương đương khoảng 58.000 tỉ đồng, tăng 8,5% so với cùng kỳ. Lợi nhuận ròng đạt mức kỷ lục 27,8 tỉ yen, tương đương khoảng 4.700 tỉ đồng.
Trong bối cảnh lãi suất cao, người mua nhà đầu tư, đầu cơ lướt sóng hoặc lạm dụng đòn bẩy tài chính sẽ không có cơ hội, do đó thị trường thực chất chỉ còn lại những người mua nhà có nhu cầu ở thật.
Một dự án nhà ở vừa túi tiền của Nam Long ADC tại TPHCM